Turhia käppyröitä

Vuokratason sietämättömyys: osa II

  • Keskineliövuokra / Bruttotuntipalkka
    Keskineliövuokra / Bruttotuntipalkka
  • Bruttokuukausipalkka / keskineliövuokra
    Bruttokuukausipalkka / keskineliövuokra

Aiemmin kirjoitin vuokrien kovasta tasosta, "Vuokrat syövät kulutuksesta ja julkiselta sektorilta".

Nyt jatkan vertaamalla vuokratasoa bruttopalkkoihin, mikä kertoo tai ei kerro enemmän kuin vuokratason nykyrahaan vertaaminen.

 

Lyhyesti sanon, että vuokrien perusteella suomalaiset duunarit ovat köyhimmillään 40 vuoteen. Yhteiskunnan kaikilla tasoilla olisi varmasti muitakin rahareikiä keksittävissä kuin vuokraloordien seinät.

 

Kuvat 1 & 2 eivät ole peilikuvia mm yleisen työajan lyhentymisen takia.

 

Lähteitä:

http://pxnet2.stat.fi/PXWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__asu__asvu/060_asvu...

http://pxnet2.stat.fi/PXWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__kan__vtp/010_vtp_t...

http://pxnet2.stat.fi/PXWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__kan__vtp/080_vtp_t...

Piditkö tästä kirjoituksesta? Näytä se!

2Suosittele

2 käyttäjää suosittelee tätä kirjoitusta. - Näytä suosittelijat

NäytäPiilota kommentit (35 kommenttia)

Pekka Iiskonmaki

Vuokratuotot vakituisesta asunnosta verovapaaksi ja kiinteistövero on ehdottomasti poistettava vakituisilta asunnoilta.

Vuokrista on veroa n. 50%. Suomi on tuhonnut itsensä veroilla ja muutos tulee olemaan vain huonompaan suuntaan.

Suomesta on tullut auringonlaskun murheellinen laakso.

Käyttäjän Haikki kuva
Heikki Turunen

Millä sinä saat 50% veron aikaiseksi?
Korkovähennykset, vastikevähennykset, vakuutuksista vähennystä...

Pekka Iiskonmaki

Olet oikeassa. Se on yli 50%. Tarkistin juuri.

Käyttäjän Haikki kuva
Heikki Turunen Vastaus kommenttiin #3

Kerro toki miten saat sen 50% aikaiseksi.

Pekka Iiskonmaki

#4
Pelkästään rakentamisessa on n. 50% veroa. Sitten vuokrista perittävät verot päälle.

Olen laskenut tuhansia urakoita ja siinä olen ammattilainen. Ei ole mutua.

Käyttäjän Haikki kuva
Heikki Turunen

Minä puhuin vuokrasta, siinä uusien vuokratalojen rakentamisista ja vuokraamisesta.

Pitkässä juoksussa aikalailla prosentit ropisevat, vaikka laskisi talon rakentamisenkin verot päälle.

Pekka Iiskonmaki

#6
Kiinteistöä, joka on vuokrakäytössä joutuu remppaamaan todella usein. Siksi se ei kannata halvoilla vuokrilla.

Käyttäjän MiikaKautto kuva
Miika Kautto

Suurin syy korkeisiin vuokriin löytyy, tarjonnan vähäisyydestä. Toissijaisia syitä on verot,"ahneus",byrokratia/rakkennussäänöt. Vuokrien ovat nousseet suurissa kaupungeissa, niiden ulkopuolella nousu on ollut hyvinkin kohtuulista.

Suomalaiset ovat muuttaneet kylästä kaupunkeihin aina, mutta nyt myös pienet kaupungit ovat alkaneet menttää asukkaita kupungeille. Tämä on luonnut tilanteen jossa kysyntä ylittää tarjonnan, joka johtaa hintojen nousuun. Ainoa kestävä tapa korjata on lisätä tarjontaa.

Käyttäjän Haikki kuva
Heikki Turunen

Kysyntää ja tarjontaa minäkin pitäisin syypäänä tilanteeseen. Ei se ole tyhmä joka pyytää...eikä kyllä maksajakaan, jos ei muuta vaihtoehtoa ole.

Toisaalta muuttoliikettä on riittänyt tässä jo vuosikymmeniä isoja kaupunkeja kohti. Silti vuokrat ovat räjähtäneet kaikilla mittareilla vasta viiden viime vuoden aikana.

Eivät rakentamisen verotkaan ole räjähtäneet käsiin, eikä asuntojen keski-ikä ole lähentynyt jyrkästi nollaa kohti, jotta asuntojen uutuuskaan selittäisi kovaa vuokratasoa.

Jaakko Paasonen

Lisätä tarjontaa? Niinpä,mutta se edellyttäisi toimivaa kilapailua markkinoilla ja kuten tiedetään niin se ei Suomessa toimi muillakaan alueilla, saati sitten vra.as.markkinoilla.
Miten olisi Kelan maksamien vuokratukien radikaali leikkaus tai suorastaan lakkautus?
Taatusti loppuisi puute vuora asunnoista kun ne, jotka eivät em.toimenpiteen vuoksi pystyisi vuokraansa maksamaan, häädettäisiin ulkoruokintaan.
Tällä em.toimenpiteellä huomattava osa nykyisistä vra asunnoista vapautuisi uudelleen vuokrattaviksi maksukykyisemmille , esim. näille Ruotsin kautta maahan tulleille avuntarvitsijoille, jotka jo nyt maksavat tai maksattavat vuokransa täysin ilman mitään vra.tukia.

Käyttäjän ManuKorkman kuva
Manu Korkman

Mikä olisi sinusta kohtuullinen vuokratuoto sijoittajalle?

Käyttäjän Haikki kuva
Heikki Turunen

En tiedä.

Tilanne, jossa 60% vuokralla asujista tarvitsee asumistukea ja mm VVO teki 371 miljoonan euron liikevaihdolla 225 miljoonaa euroa voittoa, ei ole kuitenkaan järin terve. VVOn kaltaisten toimijoiden näyttäessä esimerkkiä on aika turha puhua korkeista veroista.

Käyttäjän JpLehto kuva
Jp Lehto

VVO ei maksa veroa, koska se ei saa tuottaa jakaa voittojaan. Se on yleishyödyllinen yhtiö, jonka olisi pitänyt pistää voitot asuntorakentamiseen. Mutta sen annetaan jakaa voittoja toisille ns yleishyödyllisille yhtiöille, joilla on kovat tuottovaatimukset. Pidän hyvinvointivaltiota epäonnistuneena kaikissa kysymyksissä. Myös tässä.

Pekka Iiskonmaki

Vuokratulot vakituisesta asunnosta pitäisi olla verovapaita esim. 24.000 euroon saakka ja välittömästi tulisi markkinoille kymmeniätuhansia asuntoja.

Helsingissä pelkästään on tyhjillään tuhansia asuntoja.

Sitten pitäisi olla kunnallinen takuuvuokraelin, joka maksaa rästiin jääneet vuokrat ja hajoitetut asunnot.

Käyttäjän lueskelija kuva
Teuvo Valkonen

Kyllä sitä ollaan yhteiskunnalta veroeuroja rokottamassa, perustamalla uusia pyrokraattisia elimiä, mutta ei olla valmiita veroja maksamaan. Hallelujah.

Pekka Iiskonmaki

Merikonteista saisi edullisesti teollisesti valmistaen halpoja vuokra-asuntoja, kuten esim. Hollannissa.

Käyttäjän MirjamiParant1 kuva
Mirjami Parant

Olenkohan ymmärtänyt oikein, että mm. VVO on rakennuttanut vuokrataloja ARA:n tuella! Tarkoitus lienee ollut, että valtion tukirahoin rakennetut talot ovat vuokratasoltaan kovan rahan taloja edullisemmat.

Tuolloin myös asukasvalinnoissa kansalaisten tulotasoa tarkasteltiin asunnon saamisen kriteerinä.

Myöhemmin tulorajat poistettiin ja edullisiin vuokra-asuntoihin alkoi virrata hyvätuloisia. Ehkä tuosta syystä VVO:n vuokrat nostettiin huippuunsa.

Jossain valvonta on pettänyt pahan kerran eikä loppua näy!

Käyttäjän JpLehto kuva
Jp Lehto

Toisaalta asumiseen ja siihen liittyvää verotusta on koko ajan lisätty. Kiinteistöveroja, energia jne.... Kaikki ne sinne vuokriinkin menevevät.

En usko, että tarjonta koskaan ylittää kovinkaan suuresti kysyntää paitsi muuttotappioalueilla. Kunnat kaavoittavatkin vain sen mukaan, että saavat sievoisen oman osuutensa. Tarkoituksena on kunnilla, rakentajilla, vuokrayhtiöillä pitää tilanne sellaisena, että tuotot eivät ainakaan laske. Varastoon ne eivät rakenna.

Käyttäjän Haikki kuva
Heikki Turunen

Tuolla tavalla saa ainakin rahaa kiertämään.

Nostetaan asumisen veroja -> vuokrat nousevat -> asumistukimenot kasvavat.

Pekka Iiskonmaki

#18
Suomesta muuttaa melkoisesti verotuloja ulkomaille, kun pelkkä asuminen on niin kallista.

Käyttäjän Haikki kuva
Heikki Turunen Vastaus kommenttiin #19

Ei se nyt sen halvempaa muissakaan länsimaissa ole. En ole huomannut esim Ison-Britannian tyhjentyneen, vaikka siellä asuminen on pirun kallista suomalaisestakin näkökulmasta.

Käyttäjän JpLehto kuva
Jp Lehto

Niin tätähän on Suomessa kokeiltu pitkään. Seurauksena on ollut maailman suurin julkinen sektori ja jatkuva suurtyöttömyys. Pitäsikö välillä yrittää toisin päin. Vähemmän veroja, vähemmän sääntelyä, ihmisille enemmän mahdollisuuksia päättää tuloistaan. Kannustaisi työntekoon ja rahat menisivät parpempiin kohteisiin. Jos näin päin menisikin paremmin.

Käyttäjän Haikki kuva
Heikki Turunen Vastaus kommenttiin #30

Suomessa ei ole kuin yhdellä höpöhöpömittarilla suurin julkinen sektori.

Viimeksi kun oli täystyöllisyys, niin naapurina oli Neuvostoliitto ja maataloussektorimme moninkertainen. Siihen kait sitten.
Toinen vaihtoehto on lyhentää työaikaa kaikilla aloilla.

Pekka Iiskonmaki

#20
En todellakaan lähtisi vertaamaan Lontoota Helsinkiin.

Saksassa Helsingin kokoisissa kaupungeissa on paljon halvemmat vuokrat.

Käyttäjän Haikki kuva
Heikki Turunen

Isossa-Britanniassa on muitakin kyliä kuin Lontoo. Miksi sitä ei voi verrata Suomeen, mutta Saksaa voi?

Käyttäjän jallerajala kuva
Jari Rajala

Erikoista politiikkaa antaa talouden halvaantua, kun suurin siivu tuloista menee asumiseen, ei muuhun jää just niin mitään. Ja sekin on erikoista, että kun vuokraamani asunto vanhenee koko ajan, niin vuokra se vaan iloisesti nousee joka vuosi, kerran kahdestikin. Jotain melko onnahtelevia selityksiä kohonneista huoltokustannuksista on nostojen perusteeksi esitetty, hah hah ;-•

Pekka Iiskonmaki

#23
Suomessa on jo kaikki mahdolliset verot vedetty tappiin.

Silloin ei jää muuta kuin verottaa asumista, koska tässä ilmanalassa on pakko asua jossain.

Asumisen verottamista tyhmempää on vaikea keksiä. Suomi on vaan niin hanurista.

Käyttäjän jallerajala kuva
Jari Rajala

Hanuristapa hyvinkin, ja oikein ruman sarvikuonon vissiin ;-/ Asuminen ja ruoan hankinta pitäisi olla lähes bisniksen ulottumattomissa, koska niitä kahta asiaa jokaisen on täällä ihan pakko harrastaa, kun ei nyt sattumoisin asuta lämpimässä viidakossa banaanipuun alla loikoillen ;-o Tämä politiikka on varmaan joku ihmiskoe, tosi sairas sellainen ;(

Pekka Iiskonmaki

#25
Suomea ei ole rakennettu ihmisille, vaan verovelvollisille.

Käyttäjän Haikki kuva
Heikki Turunen

Nämä kehdosta hautaan nettomaksajina elävien saman levyn pyörittämiset ovat aika tylsiä.

Pekka Iiskonmaki

Ei niiden levyjen maksajille. Ne ovat murheellisia.

Käyttäjän Haikki kuva
Heikki Turunen Vastaus kommenttiin #29

On ne suuret murheet. Keskivertohenkilöä enemmän saa puolet kaduntallaajista enemmän yhteiskunnalta ja toinen puoli vähemmän.

Pekka Iiskonmaki Vastaus kommenttiin #32

Eikö palkkaverotusta voitaisi keventää ja poistaa palkkalistoilta etuuksien jakajat?

Nyt on nähtävissä, että duunari ei tule toimeen nettopalkallaan.

Käyttäjän Haikki kuva
Heikki Turunen Vastaus kommenttiin #33

Ei Suomessa ole paljoa byrokraatteja. Tarvitsisikohan heitä lisää, jotta ruuhkat eivät olisi valtavia etenkin virheellisistä päätöksistä valitettaessa?
http://yle.fi/uutiset/3-7920697

Palkkakehitys on ollut surkeaa vuosia. Vuokrat ovat sen sijaan kasvaneet ihan omilla inflaatioluvuillaan. Omistusasunnot ja asumisen hinta veroineen päivineen on kuitenkin mennyt muun inflaation mukana.

Omituinen yhtälö olisi minusta, jos verojen takia vuokrien hinnat nousisivat, mutta omistusasumisen taas ei.

Pekka Iiskonmaki Vastaus kommenttiin #34

Siinä sitä pohtimista riittää kirjailijan kaimalla.

Toimituksen poiminnat

Tämän blogin suosituimmat kirjoitukset